Entre deux verres de rosé en terrasse et un passage par les halles Laissac, Montpellier signe un printemps radieux sur le front de l’immobilier. Tandis que certaines grandes villes de l’Hexagone peinent à retrouver de l’élan, la cité méditerranéenne affiche une santé insolente avec une hausse de +1,6 % des prix des appartements depuis janvier. Mieux encore, elle grimpe sur la première marche du podium aux côtés de Bordeaux avec +2,2 % sur l’année, selon l’analyse de SeLoger. Une dynamique qui n’a rien d’un feu de paille : ici, les fondations sont solides.
Une belle santé immobilière et des biens qui partent vite
Les prix au mètre carré restent contenus (3 476 €/m² pour un appart', 4 466 €/m² pour une maison), offrant un terrain de jeu propice aux primo-accédants, aux familles en quête d’espace et aux investisseurs flairant la bonne affaire. Surtout, la ville continue d’attirer en masse. Étudiants, jeunes actifs, familles ou retraités en quête de soleil : tout le monde veut sa part de Méditerranée. Et ça se sent ! Les biens partent plus vite (69 jours en moyenne contre 82 l’an dernier), preuve que l’offre s’ajuste enfin à la demande.
La vraie force de Montpellier ? Sa diversité. Des quartiers trendy comme Boutonnet ou Figuerolles aux secteurs plus abordables comme La Paillade ou Gambetta, chacun peut y trouver son coin de paradis. Et pour ceux qui rêvent de standing, Port Marianne et Aiguelongue gardent la cote, tout comme les pépites en périphérie ou côté littoral.
Montpellier, le bon exemple à suivre en 2025
Ajoutez à ça une image de marque en béton, un climat de rêve, un réseau de transports fluide, un gros capital étudiant et culturel, et vous obtenez une ville à la fois désirable et rentable. À croire que Montpellier a trouvé la formule magique entre accessibilité, potentiel de valorisation et art de vivre. En 2025, elle ne se contente pas de rayonner, elle flambe — mais pas au détriment de votre portefeuille.$
Source : SeLoger